公安机关下手，这一大城市15家开发商、20余名被抓，多名老总在列！

在河北省会石家庄市，长时间具有“烂尾”难题，自8月初至今，石家庄市刮起了幅度前所未有的“烂尾”治理“飓风”。该地依次发布了5批号44个“烂尾”项目治理实施方案。让人高兴的是，一部分“烂尾”历史时间遗留正逐渐处理，一部分开发商也退回了小区业主购房的钱。

与此同时，自8月18日至今，该地有15家开发商、20余名被抓。总数之多，在国内来讲也属少见。

多名房地产业老总被刑事拘留

8月7日，石家庄市举办工作会议决策，拟对全省“烂尾”项目分批号向社會开展发布，第一批公布10个“烂尾”项目。第二批，也发布了10个；第二批八个，第四批七个，第五批9个……截止到9月9日，石家庄市“烂尾”项目已发布5批号，涉及到44个“烂尾”项目。

在发布烂尾项目名册的与此同时，该地还进行了严厉打击房产行业违法违纪的行動。

据“石家庄发布”9月29日公布的信息，前不久，石家庄市派出所查办了新华区阳高润庭项目、长安区新的希望大爱城项目、桥西区天伦锦城（三期）项目、裕华区天阳御龙湾项目、鹿泉区盛世天下城项目、平山县龙口市名门项目在研发搭建环节中涉嫌违法违纪的案子。

新华区阳高润庭项目开发商河北省银杰房地产开发有限责任公司在未得到项目规划批准、施工许可、楼盘销售批准的情形下违反规定开发设计建售，涉嫌非法经营。9月28日，公安机关依法对企业法人代表牛某某某刑拘。

长安区新的希望大爱城项目系河北省各地园林景观有限责任公司和贵州省华腾寰球工程建筑有限责任公司石家庄市子公司在未获得一切证件的情形下违反规定开发设计建售，涉嫌非法经营。9月28日，公安机关依法对贵州省华腾寰球工程建筑有限责任公司的控股股东常某某某刑拘。

桥西区天伦锦城（三期）项目开发商石家庄市中基房地产开发有限责任公司在未动工基本建设的情形下违法市场销售，涉嫌非法经营。9月28日，公安机关依法对企业法人代表高某某某刑拘。

裕华区天阳御龙湾项目开发商河北省中嘉信房地产业有限责任公司在基本建设该项目2号楼全过程中超过整体规划批准，擅自盖上楼房并对外开放售卖，涉嫌非法经营。9月28日，公安机关依法对企业控股股东郭某某某执行逮捕。

鹿泉区盛世天下城项目系河北省杰华房地产开发有限责任公司编造的霍寨村美丽乡村建设基本建设项目，在并没有具体开发设计搭建的情形下对外开放售卖，涉嫌合同诈骗罪。前不久，公安机关依法对企业营销经理张某某、韩某某某执行逮捕，依法对工作员秦某、刘某某某采用强制执行措施。

平山县龙口市名门项目系河北省虞港房地产开发有限责任公司在未获得一切办理手续且未动工基本建设的情形下，违反规定对外开放市场销售，涉嫌非法经营。9月19日，公安机关依法对企业控股股东路某某某、刘某某某刑拘。

图片出处：摄图网（文图不相干）

自8月18日至今，该地发布的房地产业行业涉嫌违法违纪案子还涉及：

尚嘉苑项目开发商石家庄正德房地产开发有限责任公司法人代表王某某涉嫌挪用资金罪，已被公安机关依法刑拘；现阶段已追讨涉案人员资产16五万元，为客户申请办理产权登记73户。

汇通天下（华美嘉苑）项目开发商河北省美华房地产开发有限责任公司控股股东曹某某某涉嫌挪用资金罪，已被公安机关采用强制执行措施；现阶段已依法对其户下房地产、铺面、车子及该企业未售房地产开展被查封、扣留，对涉案人员帐户开展冻洁，已经进一步审查。

中国东方鼎盛城项目开发商河北省恒建房地产开发有限责任公司涉嫌合同诈骗罪，企业法人代表阚某某某、公司股东陶某某某已被公安机关依法刑拘，公司股东任某被另案关押，现阶段已经对涉案人员资产开展审查调研。

九号公馆项目系河北省翰鼎房地产开发有限责任公司法人代表陈某在沒有获得开发权的情形下，编造客观事实、执行行骗，陈某某某已被公安机关依法刑拘，并追讨非法所得五百万元。

杭州西湖一品和翡翠玉佳园项目开发商河北省联盛房地产开发有限责任公司法人代表焦某涉嫌非法经营，已被检察系统批捕。公安机关在查办非法经营罪案子流程中，发觉焦某还涉嫌职务侵占罪，已经进一步侦察调研。

君晓佳园项目开发商河北省精东房地产开发有限责任公司法人代表张某某、财务会计林某某某涉嫌藏匿、有意消毁会计记账凭证、会计凭证、会计汇报罪，已被公安机关依法刑拘，案子正处于侦破中。

前不久，公安机关依据民众举报线索，依法对石家庄市瑶晨房地产开发有限责任公司在裕华区现代城项目开发设计搭建环节中涉嫌的违法违纪方式开展审查调研。核查，该企业法人代表李某涉嫌职务侵占罪，企业控股股东杨某某某涉嫌非法经营。8月19日，李某、杨某某某被公安机关依法刑拘，案子正处于侦破中。

前不久，石家庄市公安机关在对桥西区611号院房地产开发项目审查调研中发觉，项目开发商北京市昊璟时期地产有限责任公司涉嫌违法违纪。核查，该企业在未获得合理合法证件的情形下，违规行为、擅自房屋出售，涉嫌合同诈骗罪。与此同时，公安机关调研中发觉该企业还涉嫌拒不履行民事判决、判决罪。8月19日晚，公安机关将该法定代表人尚某某某抓捕。现阶段，尚某某某已被依法刑拘，案子已经进一步侦破中。

石家庄新华区天颐佳苑项目坐落于协作路285号，2012年由河北省鼎邦房产开发有限责任公司研发基本建设，2014年新楼盘行为主体到顶，但一直无法投入使用。2017年，该项目被新华区纳入房地产业解遗搬入难项目。经石家庄市公安机关调研，天颐佳苑项目在研发基本建设期内未获得行政部门监督机构批准，自2015年至今，在数次被惩罚后不予交纳处罚且违反规定市场销售，企业控股股东杜某某某因涉嫌非法经营，于8月22日被公安机关依法刑拘。现阶段，案子正处于侦破中。

有开发商退回非法所得三千多万

以上项目中，一部分已迈入喜讯。

如石家庄桥西区君晓佳园项目由石家庄市精东房地产开发有限责任公司于2005年3月开发设计基本建设，2006年12月搬入，但一直沒有给买房人民群众房产证办理件。为躲避执行项目解遗全过程中应负责的义务，该企业法人代表张某某挑唆财会人员林某某某，将企业财务账务隐匿。2021年8月，张某某、林某某某涉嫌藏匿、有意消毁会计记账凭证、会计凭证、会计汇报罪，被公安机关依法采用刑事案件强制执行措施。现阶段，该企业已运行整顿，将代办的房屋漏水维修股票基金、房产契税等花费874万元退回特定帐户，并主动帮助买房人民群众房产证办理件。

图片出处：摄图网（文图不相干）

石家庄长安区“九号公馆”房地产业项目坐落于跃进路人心河西南面化工厂寝室三区，2011年8月，河北省翰鼎房地产开发有限责任公司以动迁更新改造为名干预运行，该企业法人代表陈某在明知道其未获得开发权、且住建单位确立告之其不允许出售的情形下，将该项目出让给河北省友赢房地产开发有限责任公司，后河北省友赢房地产开发有限责任公司开设售楼处对外开放市场销售九号公馆项目房地产。因该项目不具有研发标准，未开展动迁更新改造，买房人民群众遭受“搬入难”“返款难”。

2021年8月12日，河北省友赢房地产开发有限责任公司法人代表白某等6名嫌疑人因涉嫌合同诈骗罪被依法移交检察系统移送起诉。2021年8月18日，河北省翰鼎房地产开发有限责任公司法人代表陈某某某因涉嫌诈骗罪被公安机关依法采用刑事案件强制执行措施。案子查办历程中，为最大限度挽留广大群众经济损失，公安机关强化措施，全力以赴追讨涉案人员资产。目前为止，两案嫌疑人共退回非法所得338七万元，人民群众购房的钱已所有讨回。

新京报网最近曾报导以上桥西区611号院项目。文章内容称，北京市昊璟企业于2013年在石家庄市友情北大街筹备旧城改造规划项目——谊景佳苑，开发商与本地99户小区业主签署了《房屋产权置换协议书》。协议书承诺，新房子应于2019年交货，开发商按照小区业主原房型总面积每个月每平米25元，每一年兑现衔接安家费。但到约好的交楼時间，不但新房子沒有盖上，连衔接安家费也逐渐托欠，小区业主们数次向开发商追要未果。在其中一位小区业主将开发商告到法院，纠纷案尽管嬴了，但人民法院告之，开发商户下无钱、没房、没车，实行不上。

原先，这个企业诉讼案子几十起，在其中几起案子涉及到托欠小区业主衔接安家费。2018年、2021年，该企业和法人代表尚某某某依次被多个人民法院列为失信被执行人人、限制高消费名册。除开99户住户的拆迁房无下落外，还涉及到199人购房的钱没法讨回。

有客户表明，一开始租房子那2年，妈妈隔三差五了解老房子拆了沒有、什么时候才可以住上新房子？老年人念家，总期待能早一天住进新房子。但直至2016年老人过世，老房无法开工拆卸。