昨天，我去了趟恒大文旅城，那场面惊到了

恒大文旅城项目（南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷、恒大世纪梦幻城统简称“恒大文旅城项目”）停工几月，业主心急项目进度。

11月17日，受业主委托，莫愁决定驱车去恒大文旅城项目看一看。

周边道路通了吗？住宅部分建设进度如何？项目还在销售吗？50万㎡实景展示区在使用吗？

一起来看。

直线距离33公里，实际却走了83公里

要到位于扶绥的恒大文旅城项目，首先就是选择道路。

当初，为了拉近恒大文旅城项目与南宁主城的距离，项目周边规划多条高速、高铁。

比如，预计2021年通车的沙井-吴圩高速（沙吴高速），它全长约28.5公里，将衔接平乐大道，连接江南与空港经济区。

如果道路如期通车，南宁市区与南宁恒大文旅城项目形成半小时生活圈。

再比如，预计2021年通车的南崇高铁，东起南宁枢纽南宁站，途经吴圩机场、扶绥、渠旧南，至崇左南站。

▲恒大文旅城周边规划路网

如今已经2021年底，恒大文旅城项目周边路网情况如何？真可以半小时从南宁市区到恒大文旅城吗？

实际上并没有这么乐观。

在百度地图上，恒大文旅城和莫愁的出发地绿地中心，直线距离约33公里。

可通过导航，实际达到项目，单程我足足走了83公里。

▲从绿地中心出发到恒大文旅城实际行走距离

今年9月30日，沙吴高速已经建成通车。

▲沙吴高速通车（来源：潇湘晨报）

从江南可以通过沙吴高速直达恒大文旅城项目周边，但由于最后约2公里道路没有打通，即使从江南出发，仍要绕路。

▲从江南出发到恒大文旅城实际行走距离

莫愁查了下崇左扶绥与南宁之间的多个交通项目，都有所进展。

比如刚刚提到的沙吴高速，以及南崇城际铁路等，都按之前时间节点推进。

▲南崇城际铁路最新进展

只可惜，连通恒大文旅城最后几公里没有打通，目前到项目仍然很远，莫愁往返共花了约3个小时。（走高速，还花了约50元过路费）

经济区挺热闹，但恒大仍在停工

由于最后约2公里没有打通，我不得不绕道空港大道，从西侧前往恒大文旅项目。

在南宁空港扶绥经济区里，学校开学、工业区渐渐成型，沿路一些房地产项目也在陆续建设……

▲南宁空港扶绥经济区

▲南宁空港扶绥经济区里很多职业技术学院

▲一些房地产项目正在建设

但到达恒大文旅城项目，莫愁却看到另一番景象。

接近项目地，就看到工地的大门敞开着，门口无人看守，莫愁待了十分钟，也没看到车辆进出。

▲恒大养生谷工地大门敞开且无人看守

走两步，发现路边的证件公示牌也破损，展示的证件也被雨水打湿模糊了。

▲恒大养生谷旁的证件公示牌

包括恒大养生谷、空港恒大文化旅游城等在内的恒大文旅城项目里，多台塔吊闲置。莫愁走遍了项目工地，仅发现一台真正运行的塔吊。

▲恒大文旅城项目工地多台塔吊闲置

▲恒大文旅城项目工地多台塔吊闲置

▲恒大文旅城项目里唯一在运营的塔吊

很显然，停工数月的恒大文旅城项目，并没有整体复工的迹象。

就工程进度而言，住宅部分无论高层还是洋房别墅，虽然部分楼栋主体工程完工，但大部分都没有落外架。

▲恒大文旅城项目实景图

3个营销中心，无一正常运营

工程继续停工，营销情况又如何？

在恒大文旅城项目里，包括南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷、恒大世纪梦幻城，共有3个营销中心。

▲近1年前，恒大世纪梦幻城营销中心实景

▲近1年前营销中心实景

昨天，莫愁实地走访发现，恒大文旅城项目3个营销中心，1个关停，2个半关停。

▲3个营销中心其中1个已经围挡围住，无法正常使用

另外2个营销中心，虽然还开门，但里面已经没有客户，甚至连灯都没开，巨大的沙盘也不亮灯，售楼部内部基本的保洁工作都不到位。

▲没有关闭的营销中心也半关门状态

▲巨大沙盘不再亮灯

▲营销中心内基本保洁工作都没做

莫愁询问了营销中心内的置业顾问，恒大世纪梦幻城的置业顾问表示，目前高层价格7字头；养生谷的置业顾问表示，项目全部房源售罄，目前没房可卖。

总之，项目整体营销处于半停滞状态。

50万㎡展示区有形无实

住宅没建好，可恒大文旅城项目在住宅之前，就已经把50万㎡实景展示区做好了。

如今，这50万㎡实景展示区如何？

直接看图：

▲50万㎡实景展示区

恒大文旅城项目之前开放的儿童梦幻城、海洋探险乐园、星际迷航、彩虹滑梯、养生谷等，场馆还在，但已经没有人维护，更没有任何文旅活动。

人工湖没人打理，喷泉也不开了，建好的场馆里也基本都是空置的，内部几乎没有娱乐设置。

▲人工湖无人打理

▲场馆半完工状态

▲部分场馆内部是空置的

不仅如此，莫愁在项目周边逛了几圈，只发现了少量开门的商铺。

▲少数开门的商铺

这也不难理解，工地没几个人，营销中心没几个人，游客、客户更少，商铺开了也没生意。

莫愁在恒大文旅城项目前后呆了快3个小时，就碰到3组来闲逛的游客，看到的人合计不超过10个人（还包括便利店老板和老板娘）。规划2.8万亩的项目，目前很空。

听说，恒大御府复工了

不仅恒大文旅城项目，恒大南宁多个项目陆续停工，业主纷纷表示很揪心。

“希望早日复工”、“希望恒大兑现承诺”等呼声不断。

规模空前，恒大文旅城项目关系近万人的房子问题。

如今，国家层面积极促进恒大问题的解决，希望不久恒大文旅城项目问题能有所突破。

就在发稿前，网上传来消息，恒大御府在停工近1个月后顺利复工了。

▲网上传来恒大御府复工消息

莫愁咨询了下恒大御府相关人士，也得到了肯定答复。

▲相关人员表示恒大御府确实复工

无论如何，希望恒大所有项目都能早日复工，兑现承诺，给南宁广大业主一个交代。

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文-你莫愁编-宁采尘

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